不動産(マンション・戸建・土地)購入の流れ【マッシュアップ不動産販売株式会社】
2021/06/25
マッシュアップ不動産販売株式会社のブログをいつもご覧いただきありがとうございます！
こんにちは！マッシュアップの山﨑です！
不動産のご購入からご入居までの流れをご紹介します。
STEP1 ご購入の相談
価格、沿線、地域、間取りのご希望条件をお聞かせください。
購入条件の絞り込みや資金計画などお客様のニーズに合わせてアドバイスいたします。
STEP2 ご希望物件の紹介
条件に合う物件を、様々な不動産物件情報よりご紹介いたします。
STEP3 ご希望物件のご案内
ご紹介させていただいた物件の中からご希望の物件をご案内します。
物件内容、周辺環境、交通機関など十分にご確認いただけます。
STEP4 ご購入の申し込み
ご検討の上、購入したい物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」にてお申込みいただきます。
STEP5 契約条件の調整
契約日時や代金支払条件、引き渡し時期など調整を行います。
住宅ローンをご利用の場合は事前審査を受けていただきます。
≪必要書類≫
・運転免許証のコピー
・保険証のコピー
・源泉徴収票
STEP6 不動産売買契約
物件に関する重要事項の説明を受けたうえで、売主様と売買契約を取り交わします。
その際に、売主様に手付金をお支払いいただきます。
この手付金は売買代金として充当されます。
※所要時間 約2時間
STEP7 住宅ローン本申込
必要書類を揃え、住宅ローンの本申込手続きを始めます。
約二週間をローン特約期間とします。
≪必要書類≫
・印鑑証明書
・住民票謄本
・所得証明書
ローン特約とは・・・
契約後金融機関に住宅ローンの本申込をしますが、万一ゆうしが否認された場合は申し込みまで遡ってお支払い頂いたお金を全額返金させていただく特約です。
当社ではお客様保護のために住宅ローンをご利用になれるお客様には全契約に設定しております。
STEP8 融資内定
ローン特約が解除され、決済（お取引）の準備を始めます。
STEP9 金銭消費貸借契約
融資内定した金融機関にて住宅ローンのお金の貸し借りの契約を締結します。
※所要時間 約1時間
STEP10 決済（お取引）
司法書士により書類の確認をいたします。
確認後問題がなければ、残代金、諸意表のお支払いをして頂きます。
同時に売主様から鍵の引き渡しを受けます。
ご契約内容により鍵の引き渡しが決済後になる場合があります。
※所要時間 約1時間
STEP11 お引越し・ご入居
おめでとうございます！
素敵な新しい暮らしの始まりです！
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営業 山﨑陽平
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