ついていいウソ。悪いウソ。【マッシュアップ不動産販売株式会社】

本日、お誕生日の方おめでとうございます。

 

代表の藤井です。

 

いつも社長ブログをご覧になっていただき

 

ありがとうございます。

 

題目にある通り、本日は

 

「ついていいウソ。悪いウソ。」

 

についてお話します。

 

産まれてこの方、成人以上の年齢になって小さいウソでもついたことはない人って、ほとんどいらっしゃらないと思います。

 

ゲームを２時間して、母親に怒られそうになり、まだ１時間しかやってない！

 

だとか、いまならかわいいウソもありますよね(笑)

 

先日、ご相談されたお客様が大ウソつきさんでしたwww

 

私は不動産の仲介業をメインでやっているので、最悪のケースを想定してご提案も致します。

 

間に合うか間に合わないかギリギリなら、初めから期日は長めに。

であったり、

 

住宅ローンの事前審査が通っていても、売買契約にローン特約を付けるなんては当たり前。

 

お客様の状況をヒアリングしたうえで、ベストとまでは言い切れませんがそれに近いご提案を心がけております。

 

家族や恋人に自分を大きく見せるためのウソは可愛いものですが、

 

我々のような士業の人間にウソをついても、何の得もありません。

 

正直に話すことが、解決への一歩だと思います。

 

※詳細は省きますが・・・

　少し私は怒っています(笑)

　話しているときにもう、

　相手が悪い　　３

　当人がウソ　　３

　当人が大ウソ　４　くらいで相談に乗っていました。

　っていうのはここだけの話・・・

　（お客様ではなく、後輩の夫の話ですw)

 

 

さて、写真にあるように不動産を売却する際には現在の住所（印鑑証明の住所）でなければ売れません。

 

前住所の場合、住民票などで住所のつながりを証明し、変更登記をしなければなりません。

 

自分で法務局でもできますが、数千円程度の費用が。

 

司法書士に依頼すると３～４万円程度、費用が掛かります。

 

購入してから引っ越しなどがあった場合は仕方がないですが、

 

購入時に新住所（購入した不動産の住所）で登記も現実可能です。

 

しかし、ここで一つ厄介な・・・

 

役所は引っ越しが終わっていない住民票の移動を認めていないんです。

 

役所「引越し、終わってますか？」

私　「はい」

 

だけで済むのですが、これも小さいウソですね。

 

良いか悪いかはご自身の判断ですが、

 

私は時についていいウソもあると思います。

 

住むためのお家への先の住所変更は弊社では認めています。

 

家屋証明を取りたいだけの理由での移転は全く勧めておりません。

 

我こそ聖人君主なり！

 

の方、申し訳ありません。

 

私はお客様の利益のために今後もお仕事させていただきます。

 

今後の予定

「役所　VS　私　」　　

「遺産分割協議書がやっと完成できそう」

「弊社売主、山科団地」

 

なんてのもあります。

 

最後まで読んでいただき、いつもありがとうございます。

 

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