【京都】不動産売却の媒介契約の種類 マンション・一戸建てを適正に査定

京都で不動産売却をお考えの方はいらっしゃいますか？

不動産売却は人生でそう何度も経験することではないため、中にはどんな流れで売却を行うのか不安な方もいらっしゃると思います。

不動産売却を行う際、まずは不動産会社と媒介契約を結ぶことになりますが、媒介契約には3種類あります。それぞれ得られるメリットが異なるため、自分に合った方法を見つけることが大切です。

こちらでは、媒介契約の種類について紹介します。京都にある【マッシュアップ不動産販売株式会社】についても紹介しますので、京都でマンションや一戸建ての売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。

不動産売却を進めるにあたり、重要となるのが媒介契約の方法です。売却方針によって契約の内容やサービスにも違いがあるため、どのような売却を希望しているのか考慮した上で選ぶことがポイントになります。

■ 専属専任媒介契約

契約する不動産会社は1社のみ、買い手を見つけた場合も不動産会社を媒介しての売却などが契約条件です。制限は3種類の中で特に厳しいものの、積極的な売却活動が可能で、売り手が現状把握しやすいといった特徴があります。

■ 専任媒介契約

こちらも契約する不動産会社は1社のみですが、会社を仲介せずに購入希望者と売買契約を結べます。さらに積極的な売却活動、販売現状の報告を行うなどの点がメリットです。

■ 一般媒介契約

上記2つと異なり、複数の不動産会社への依頼が可能な契約です。さらに買い手と直接取引できるなど、比較的自由に売却活動が行えます。

状況に応じた媒介契約を締結することで、所有する不動産の売却活動もスムーズに取り組めます。どの方法を選べばいいのか迷ったときは、不動産のプロへの依頼をご検討ください。